Pulir un suelo de hormigón que ya está puesto cuesta en Mallorca entre 12 y 25 €/m² en 2026, frente a los 25-45 €/m² de ejecutar un pavimento de hormigón pulido desde cero. El pulido se hace con discos de diamante sobre el hormigón existente, no añade capas ni levanta el suelo, y deja un acabado mate, satinado o brillo espejo. En garajes de comunidad, naves y sótanos es la forma más barata de recuperar un pavimento sin tirar nada.
Un suelo de hormigón no se estropea: se ensucia, se raya y pierde el poco brillo que tenía. Y esa diferencia lo cambia todo, porque un pavimento que aguanta el paso de coches durante veinte años casi nunca necesita sustituirse. Necesita que alguien le quite la capa de arriba.
Eso es lo que hacemos. En Projectes Sastre llevamos más de 50 años puliendo suelos por toda la isla y el hormigón es, de todos los materiales que tratamos, el que más se subestima: mucha gente pide presupuesto para cambiar el pavimento del garaje cuando lo que tiene debajo está intacto.
¿Qué es el hormigón pulido y en qué se diferencia del cemento pulido y el microcemento?
El hormigón pulido, tal como lo entiende el Código Técnico de la Edificación al hablar de pavimentos continuos, es un pavimento de hormigón al que se le rebaja la superficie con discos de diamante hasta dejarla lisa y cerrada. No es un revestimiento: es el propio hormigón, pulido. El cemento pulido y el microcemento, en cambio, son capas finas que se aplican encima de otro suelo, de 2 a 3 milímetros de espesor.
La confusión es constante y tiene consecuencias de dinero. Si te presupuestan microcemento cuando lo que necesitas es pulir, estás pagando por un material nuevo que se puede levantar con el tiempo. Si te presupuestan hormigón pulido y en realidad van a aplicar una capa, no vas a tener la dureza que esperas.
Hay una prueba rápida: si el suelo lleva puesto desde la obra y se ve el árido, es hormigón. Si tiene un aspecto continuo y aterciopelado, y se puso hace poco sobre otro pavimento, es microcemento. Lo explicamos con más detalle en nuestro artículo sobre el auge del microcemento y el cemento pulido.
¿Se puede pulir un suelo de hormigón que ya está puesto?
Sí, y es lo más habitual. Un hormigón fratasado de hace años se pule igual que uno recién ejecutado, siempre que tenga espesor suficiente y no esté fisurado en profundidad. La máquina rebaja entre uno y tres milímetros, retira la lechada superficial gastada y saca a la vista el árido, que es la parte más dura del material.
Aquí está la clave de por qué compensa: el hormigón de un garaje de los años ochenta tiene normalmente entre 10 y 15 centímetros de espesor. Quitarle dos milímetros no le hace nada. Lo que se retira es la capa que se ha ido oxidando, manchando de aceite y desgastando con las ruedas.
Lo que no arregla el pulido son las fisuras estructurales, los hundimientos por asentamiento del terreno y las zonas donde el hormigón se ha disgregado y suena hueco. Eso hay que repararlo antes, y a veces hay que aceptar que la reparación se va a ver. Preferimos decirlo en la visita que descubrirlo a mitad de trabajo.
¿Cuánto cuesta pulir un suelo de hormigón en Mallorca?
Pulir un suelo de hormigón en Mallorca cuesta en 2026 entre 12 y 25 €/m² según el estado del pavimento, la superficie y el acabado. Ejecutar un pavimento de hormigón pulido nuevo se mueve entre 25 y 45 €/m², porque incluye el material, el vertido y el curado. Como referencia técnica, el generador de precios de la construcción de CYPE sitúa el pulido mecánico en obra de una superficie de hormigón endurecido en torno a 11 €/m² de coste de ejecución, sin contar reparaciones ni sellado.
| Trabajo | Qué incluye | Precio orientativo 2026 |
|---|---|---|
| Pulido de hormigón en buen estado | Desbaste ligero, pulido y sellado mate | 12-16 €/m² |
| Pulido con manchas de aceite o desgaste fuerte | Desbaste con grano grueso, varias pasadas y sellado | 17-25 €/m² |
| Gran superficie (nave, garaje comunitario) | Pulido por volumen, más de 300 m² | Desde 10-12 €/m² |
| Acabado brillo espejo | Pasadas de grano fino adicionales | +3-6 €/m² |
| Pavimento de hormigón pulido nuevo | Material, vertido, fratasado y pulido | 25-45 €/m² |
En superficies grandes el precio por metro baja de forma notable, porque el tiempo de montaje de la maquinaria se reparte entre más metros. Un garaje comunitario de 600 metros sale bastante más barato por metro que el sótano de un chalet.
¿En qué espacios funciona bien el hormigón pulido y en cuáles no?
Funciona muy bien donde hay tránsito y donde la limpieza importa: garajes de comunidad, naves, almacenes, sótanos, trasteros, talleres y locales comerciales. También en viviendas de estilo industrial, aunque ahí el resultado depende mucho de cómo se ejecutó el hormigón en su día.
Donde da problemas es en exteriores mojados. Un hormigón pulido con brillo, a la intemperie y con agua, resbala. El Código Técnico de la Edificación exige clases de resbaladicidad concretas para zonas húmedas y exteriores, y un acabado pulido no las cumple: puedes consultarlo en el Documento Básico de Seguridad de Utilización y Accesibilidad del Ministerio. Para terrazas, rampas y bordes de piscina la solución no es pulir, es dar textura con abujardado de suelos.
Tampoco lo recomendamos en suelos con humedad ascendente sin barrera. El hormigón la absorbe, la sal cristaliza en la superficie y el sellado se levanta a los pocos meses.
Cómo pulimos un suelo de hormigón, paso a paso
- Visitamos la obra y medimos la dureza real del hormigón con una prueba en una esquina.
- Reparamos fisuras, coqueras y juntas con mortero de reparación del mismo tono.
- Desbastamos con discos de diamante de grano grueso hasta dejar el plano regular.
- Subimos de grano en pasadas sucesivas, de 50 a 400 o más, según el brillo buscado.
- Aplicamos endurecedor de silicatos, que penetra y cierra el poro desde dentro.
- Damos el sellado final, mate, satinado o brillo, y dejamos la zona lista para pisar.
Un garaje de 200 metros nos lleva de tres a cuatro días, con la salvedad de las zonas con aceite incrustado, que necesitan una pasada extra. Trabajamos con aspiración en continuo, así que el polvo se queda en la máquina y no en el resto del edificio. El polvo de sílice del corte de hormigón está clasificado como agente cancerígeno laboral, y por eso el confinamiento no es una comodidad para el cliente sino una obligación de seguridad recogida en la normativa de edificación estatal. Es el mismo criterio que aplicamos cuando hay que pulir el suelo sin polvo mientras la casa está habitada.
¿Cuáles son las desventajas del hormigón pulido?
Tiene tres, y conviene saberlas antes de decidir. Es un suelo frío al tacto, porque conduce bien la temperatura y no aísla; es duro, así que lo que se cae se rompe; y marca la historia del material, es decir, si el hormigón se vertió en dos días distintos, el pulido puede dejar a la vista la junta.
A eso se añade que el árido que aparece al pulir no se elige: es el que lleva el hormigón dentro. En Mallorca lo habitual es árido calizo de la isla, de tono claro, pero en pavimentos industriales antiguos aparece de todo. Enseñamos siempre una cata pulida de medio metro antes de seguir, para que nadie se lleve una sorpresa con el color final.
Preguntas frecuentes sobre el hormigón pulido en Mallorca
¿Cuánto vale el metro cuadrado de hormigón pulido en Mallorca en 2026?
Pulir un hormigón ya existente cuesta entre 12 y 25 €/m² en 2026, y ejecutar un pavimento de hormigón pulido nuevo entre 25 y 45 €/m². La diferencia está en que el pulido solo trata la superficie que ya tienes, mientras que el pavimento nuevo incluye material, vertido y curado. En superficies de más de 300 metros el precio unitario baja hasta 10-12 €/m².
¿Se puede pulir el suelo de hormigón de un garaje con manchas de aceite?
Sí, aunque encarece el trabajo. El aceite penetra en el poro del hormigón y hay que retirarlo con desengrasante y una pasada de desbaste más agresiva antes de empezar el pulido. Las manchas muy antiguas pueden dejar una sombra que no se va del todo. En un garaje con manchas repartidas contamos entre 17 y 25 €/m², frente a los 12-16 de un pavimento limpio.
¿Cuánto dura un suelo de hormigón pulido antes de necesitar mantenimiento?
El pulido en sí no se gasta, porque el brillo está en el propio material y no en una capa. Lo que se desgasta es el sellado, que en un garaje con tránsito de coches aguanta entre tres y cinco años, y en una nave industrial algo menos. Renovar el sellado es rápido y barato comparado con volver a pulir, y evita que la suciedad vuelva a entrar en el poro.
¿Es lo mismo hormigón pulido que hormigón fratasado?
No. El fratasado es el alisado que se hace con helicóptero cuando el hormigón todavía está fresco, y deja una superficie lisa pero mate y porosa. El pulido se hace después, sobre el hormigón ya endurecido, con discos de diamante. Casi todos los garajes y naves de Mallorca tienen un hormigón fratasado que nunca se ha pulido, y ese es precisamente el candidato ideal.
Cuándo NO conviene pulir el hormigón
No lo recomendamos en tres casos. Si el pavimento tiene fisuras que se mueven, porque volverán a abrirse por mucho que se rellenen. Si hay humedad ascendente sin lámina, porque el sellado no aguantará. Y si la superficie es un exterior que se moja y se transita, donde lo seguro es dar textura, no brillo.
También hay un cuarto caso, menos técnico: cuando el hormigón se ejecutó con muy poco espesor sobre una solera irregular. Ahí el desbaste puede llegar a la malla, y eso no tiene arreglo. Se ve en la visita, y si lo vemos lo decimos.
Pide presupuesto para pulir tu suelo de hormigón
Vamos a verlo, medimos y hacemos una cata pulida sin coste para que veas el acabado real antes de decidir nada. Trabajamos en toda Mallorca desde nuestro taller de Inca, tanto para particulares como para comunidades, hoteles e industria. Llámanos al 971 503 936, escríbenos a info@projectessastre.com o pásate por nuestro servicio de pulido de suelos en Mallorca para ver el resto de materiales que tratamos. Somos una empresa de pulido de suelos en Mallorca con más de 50 años de oficio.
